Pejabat perumahan - apakah ini? infrastruktur

Apa yang pejabat perumahan, apakah tugas dan tanggungjawab? Semua perumahan dan perkhidmatan perkauman akan dibincangkan dalam artikel ini.

Apa yang pejabat perumahan?

Istilah "perumahan dan perkhidmatan perkauman", LLC di Rusia pada tahun 2005, tetapi masih relevan di beberapa negeri pasca-Soviet. Yang terdapat pada tahun 1959, yang dianggap organisasi terutamanya yang terlibat dalam landskap wilayah bersebelahan. Setakat ini, pejabat perumahan - adalah nama tidak rasmi daripada badan-badan isi rumah. Pada dasarnya, mana-mana syarikat pengurusan, menjalankan fungsi kerja mereka dalam bidang perumahan dan perkhidmatan masyarakat, boleh dirujuk kepada ZhEKom.

Hari ini, pejabat perumahan - adalah tempat pertikaian panas setiap hari antara penyewa dan entiti pengurusan. Mungkin tidak ada organisasi yang lebih kontroversi dan bermasalah daripada yang dikemukakan dalam artikel ini. Apa sebab? Bagi sebahagian besar - dengan pekerja-pekerja yang tidak cekap penguasa. Walau bagaimanapun, penduduk yang berada di dalam kawasan perkhidmatan, ia adalah perlu untuk mempunyai budaya lebih undang-undang kecil untuk berkomunikasi dengan ZhEKom. Itulah kira-kira apa yang dibenarkan dan apa yang tidak perlu untuk menghendaki kemudahan awam, dan akan dibincangkan dengan lebih lanjut.

Merupakan sebuah jabatan perumahan perkhidmatan percuma

Ramai penduduk mengemukakan permohonan kepada pejabat perumahan untuk pengurusan rumah telah menjalankan beberapa percuma utiliti kerja-kerja. Apa yang benar di sini? undang-undang persekutuan dalam sektor perumahan memperuntukkan kepada struktur pengurusan rumah berikut tanggungjawab, yang dianggap percuma:

• Kandungan, iaitu pembaikan dan penyelenggaraan muka bangunan luar bangunan kediaman. Ini termasuk kerja-kerja kedap pelbagai jenis retak, sesak, kawasan yang rosak topeng dan sebagainya. tidak seharusnya berada di ZhEKe melupakan penebat dinding, menggantikan longkang dan mengukuhkan visor dengan pagar.
• Kerja-kerja dengan bumbung dan pembentung. Jika lebih, maka di sini termasuk pembaikan bumbung, penebat loteng, penggantian barang-barang lama atau rosak saliran dan sebagainya.
• Bekerja dengan pintu dan tingkap. Menggantikan tingkap, mengendalikan, selak dan komponen lain.
• pembaikan yang berkualiti kepada aras: penebat mereka, kalis air, lukisan dan banyak lagi.
• Kerja-kerja pembersihan kebersihan, iaitu, menyapu, mengemop, tangga, dinding, siling, lif, dan lain-lain

Tentang jabatan perkhidmatan perumahan dibayar

Di sini ia adalah perlu untuk berhati-hati terutamanya. Sebagai peraturan, kerana kehadiran perkhidmatan yang dibayar dalam kebanyakan badan-badan pengurusan perumahan dan terdapat konflik dengan penyewa. Ramai orang hanya tidak memahami dan tidak mahu menerima hakikat bahawa pejabat perumahan - adalah struktur yang bukan sahaja perkhidmatan percuma kepada penyewa membayar cukai. Ia adalah di sini bahawa anda boleh mengenal pasti?

• Memegang gelas dan tanggam. Khususnya, ia adalah diperhatikan tampalan pembaikan antara tingkap dan pintu, penggantian pemegang pintu dan kunci, alas pembaikan lantai (iaitu lapisan, iaitu, linoleum, parket, papan, dan lain-lain).
• Menjalankan kerja-kerja elektrik. Pembaikan dan penggantian suis, papan pendawaian dan kaunter, peluru, dan lain-lain
• Apa-apa kerja paip.

Oleh itu, pejabat daerah perumahan mampu menyediakan beberapa perkhidmatan yang dibayar. Menyimpulkan kontrak untuk penyediaan sebuah pertubuhan khas boleh terletak di tempat kediaman.

Untuk menggantikan perkakasan ZhEKom

Terutamanya ia adalah perlu untuk mempertimbangkan secara terperinci orang-orang yang berada di dalam objek-objek harian biasa digunakan bahawa pejabat perumahan itu perlu digantikan secara percuma.

Walaupun pada hakikatnya ramai yang mungkin pernah mengambil kesempatan daripada fungsi yang sama untuk menarik balik obligasi jabatan perumahan percuma masih berdiri. Oleh itu, menurut undang-undang, pengurus rumah adalah bertanggungjawab untuk menggantikan:

• plat - gas atau elektrik (lebih 20 tahun);
• pintu (lebih 40 tahun);
• tangki curahan dan tempat duduk tandas (lebih 20 tahun);
• mandi - keluli atau besi tuang (lebih 30 tahun);
• Kren air lipatan (lebih 10 tahun);
• bingkai kayu (lebih 40 tahun).

Dan beberapa perkara lain. orang tua tunggal yang tinggal dalam keadaan yang sangat miskin, harus sedar senarai. Oleh undang-undang, pejabat perumahan - adalah sebuah organisasi yang bertanggungjawab untuk penggantian semua unsur-unsur di atas.

Dalam memberi perkhidmatan

pejabat perumahan adalah bertanggungjawab untuk menjalankan penyelenggaraan yang berkualiti tinggi bangunan kediaman mengikut kriteria berikut:

• pemanasan pusat. Ini termasuk off radiator dalam kes kebocoran, mengepam sistem pemanasan, penghapusan poket udara membentuk, menjalankan kerja-kerja pada pemanasan paip di attics atau bawah tanah.
• Pembetung dan air sistem. Ia adalah bernilai untuk menyerlahkan jenis-jenis kerja seperti membuang kebocoran terhasil, penggantian gasket, perlabelan kerja pada surut, pembersihan lengkap paip air sejuk atau panas.
• bekalan kuasa. pejabat perumahan adalah bertanggungjawab untuk menukar lampu, lampu siling mengukuhkan, untuk menjalankan semua kerja-kerja yang perlu di pendawaian.

Oleh itu, pejabat perumahan di alamat orang berkhidmat adalah bertanggungjawab untuk melaksanakan sekurang-kurangnya semua jenis kerja yang disenaraikan di atas.

Penyelenggaraan kecemasan: pemanasan dan pembetungan

Selain teknikal, pejabat perumahan juga diperlukan untuk membawa perkhidmatan kecemasan khas. Ini termasuk semua sfera keluarga yang sama, seperti dalam penyelenggaraan; bagaimanapun domoupravlencheskoy fungsi organisasi untuk beberapa orang lain. Khususnya, dalam bidang pemanasan adalah untuk menyediakan:

• penggantian injap usang atau rosak, serta menahan mereka kerja-kerja pembaikan;
• penghapusan kebocoran disebabkan oleh injap meterai, paip dan peranti lain;
• penggantian surut air;
• kimpalan dengan air yang mengalir;
• pemasangan kren overhed.

Dan sebagainya. Jika kita mengambil kira pembetungan dan bekalan air, pejabat perumahan diperlukan untuk melaksanakan fungsi yang berikut:

• menukar individu injap, kepala paip, sinki, dan kelengkapan lain;
• kepada perubahan dan untuk membaiki unit pemanasan tiang;
• menghapuskan tersumbat pembetung;
• melaksanakan kimpalan kerja untuk perancangan.

Perkhidmatan kecemasan: bekalan kuasa dan tindak balas kecemasan

Bahawa pejabat perumahan dikehendaki membuat dalam bidang air? Berikut adalah apa yang menetapkan peraturan khas:

• Bekerja dengan bahagian-bahagian yang rosak rangkaian elektrik (kecuali elektrik di pangsapuri);
• Kerja-kerja penggantian fius-pautan ke kepak;
• papan penggantian;
• pembaikan atau penggantian mesin rosak, suis dan mekanisme pengurusan kuasa lain;
• pembaikan atau penggantian lampu, serta pembakar, Ovens, plat pegun, dan lain-lain

Terutamanya menonjol tindakan utiliti dalam situasi kecemasan. Oleh itu, pekerja pejabat perumahan di rumah, di mana kemalangan itu berlaku, mesti segera:

• Air yang dipam dari bawah tanah;
• menggali parit dalam hal keperluan;
• membuka lantai, membuat lubang atau furrows atas paip;
• melumpuhkan mereka yang bangun, dan lain-lain

Prosedur untuk mengendalikan pejabat perumahan

Kebanyakan orang, malangnya, tidak belajar untuk melaksanakan kenyataan berwibawa di pejabat perumahan. Bagaimana dan dalam apa kes ia adalah perlu untuk mengeluarkan permintaan kepada struktur berkenaan? Selepas ini.

Pilihan yang paling mudah untuk hari ini - ia adalah satu panggilan telefon yang mudah. Pengurus dispensasi mendengar semua keperluan dan memberi jawapan yang jelas, bila, di mana dan bagaimana mereka akan melaksanakan semua tindakan yang diperlukan. Ia juga diperhatikan bahawa utiliti telefon sentiasa disenaraikan dalam resit bayaran daripada jabatan perumahan. Di sini ia adalah perlu untuk memberi rakyat sekeping yang mudah untuk nasihat: sentiasa di telefon untuk mengetahui nama dan nama pengurus. Aneh, tetapi dalam situasi konflik, langkah mudah ini boleh memainkan memihak kepada penyewa.

Bagaimana lagi anda boleh membuat permintaan kepada pejabat perumahan? Moscow, sebagai contoh, dan juga beberapa bandar-bandar utama yang lain, mempunyai perumahan dengan laman Internet sendiri. Ia adalah di laman web ini mempunyai peluang untuk menerangkan secara terperinci masalah ini dan hantar ke alamat.

Akhirnya, pilihan yang paling mudah dan paling berkesan - untuk sampai ke jabatan perumahan yang terdekat dan mengeluarkan suatu permohonan bertulis. Sebagai peraturan, kaedah ini dan adalah yang paling berkesan. Terutama apabila perlu telah disediakan beberapa penyewa.

Membuat aduan

Seperti disebutkan di atas, sering bercanggah dengan ZhEKom tidak mengelakkan. Hakikat bahawa sektor perumahan - struktur tidak komersial semata-mata, dan oleh itu, tidak berminat dalam prestasi kualitatif tugas mereka. Mungkin setiap warganegara perlu mempunyai budaya undang-undang meningkat, terutama apabila ia datang kepada pengurusan perumahan. Bagaimana boleh saya betul menyelesaikan konflik dengan ZhEKom?

Jika pihak yang menuntut tidak dipenuhi selama dua hari, ia adalah perlu untuk memfailkan aduan. Beliau berkhidmat dalam dua salinan, setiap daripada mereka secara ringkas, tetapi jumlah mengandungi bahan daripada masalah. Sudah tentu, jika aduan tidak bertindak balas, boleh dikendalikan dalam organ-organ yang lebih serius - sebagai contoh, di Jabatan Perumahan. Di resort yang sama anda boleh membuat tuntutan ke mahkamah.

Setiap rakyat mesti tahu bagaimana untuk menghubungi pejabat perumahan di rumah. Moscow, St Petersburg dan lain-lain bandar-bandar besar mempunyai, sebagai peraturan, penduduk adalah lebih celik dan bertanggungjawab. Walau bagaimanapun, semua orang di negara ini perlu mengambil lebih serius terhadap masalah penyelenggaraan perumahan. kerja yang berkualiti bergantung utiliti, cukup aneh, hanya dari penduduk, iaitu, bilangan permohonan yang dikemukakan, aduan, tuntutan dan sebagainya. Semua kertas ini betul-betul membuat pejabat perumahan untuk bekerja lebih cekap.