Pinjaman pinjaman: bank. Mengkredit semula gadai janji dalam "Sberbank": ulasan

Meningkatkan minat terhadap produk pinjaman bank mendorong peminjam untuk mencari tawaran yang menguntungkan. Oleh kerana itu, pinjaman atas semakin banyak permintaan. Tetapi sebelum bersetuju dengan cadangan sedemikian, adalah perlu untuk mengetahui, dan adakah mereka benar-benar bermanfaat dalam realiti?

Sebab-sebab pembiayaan semula

Pembiayaan semula gadai janji adalah pelaksanaan pinjaman lain dengan keadaan yang lebih baik, tujuannya adalah untuk menutup pinjaman perumahan yang ada. Pada langkah ini, mereka yang menganggap tawaran bank lain untuk menjadi lebih menguntungkan daripada yang mereka langgan sebelum ini diputuskan.

Jika pinjaman gadai janji yang lebih awal dikeluarkan pada 13% setahun, hari ini kebanyakan bank menawarkan perkhidmatan yang sama pada 10-11%. Sememangnya, hipotek seperti itu akan lebih murah. Oleh itu, peminjam yang munasabah mula mencari institusi kewangan yang akan dapat mengkredit semula mereka. Oleh kerana bank tidak tergesa-gesa untuk menyusun semula pinjaman sedia ada, mencari cara untuk membiayai semula menjadi keputusan yang logik dan tepat.

Memandangkan syarat-syarat pinjaman perumahan dikeluarkan, peminjaman adalah sangat menguntungkan. Penurunan kadar walaupun untuk beberapa peratus akan membantu dalam kes ini untuk menjimatkan banyak. Jika perbezaan faedahnya kurang, maka lebih baik tidak terlalu kredit. Selepas pembiayaan semula akan memerlukan pendaftaran gadai janji di bank lain dengan semua akibat yang berikutnya: penggubalan insurans, pembayaran semua yuran dan komisen yang diperlukan. Dan jangan lupa berapa banyak masa dan usaha yang akan dibelanjakan.

Syarat untuk pembiayaan semula

Tidak semua bank boleh menawarkan pinjaman kepada pelanggan mereka. Cadangan sedemikian merujuk kepada risiko yang tinggi, jadi rizab tambahan diperlukan untuk mengeluarkan pinjaman tersebut, dan tidak setiap pemiutang boleh membentuknya.

Walaupun kedudukan kewangan peminjam telah diperiksa semasa pendaftaran pinjaman perumahan, pinjaman kepada bank lain akan memerlukan cek kedua.

Keperluan Pembiayaan Semula

Bagi apa-apa pinjaman, sejarah kredit adalah penting apabila pembiayaan semula. Selain pakej standard dokumen yang diperlukan untuk memohon pinjaman, bank akan memerlukan perjanjian gadai janji yang sah dan sijil ketiadaan kenakalan dan prestasi tekal kewajiban pinjaman. Juga, persetujuan tertulis peminjam semasa untuk pembayaran awal gadai janji akan diperlukan .

Keperluan pelanggan

Pinjaman gadai janji semasa mesti dikeluarkan sekurang-kurangnya 1 tahun yang lalu dan dalam tempoh penggunaan pinjaman perumahan, tidak ada penangguhan pembayaran. Sekiranya anda menganggap semula gadai janji di Bank Simpanan, anda boleh melihat keadaan yang sangat menggoda. Tetapi hanya pembida yang boleh dipercayai boleh bergantung kepada pembiayaan semula.

Cara yang berbeza untuk di-pinjaman

Seperti dalam hal pinjaman perumahan awal, untuk memformalkan pinjaman gadai janji, bank-bank akan memerlukan ikrar, yang harta itu diperoleh. Atas sebab ini, pelanggan perlu mengemukakan dokumen yang akan mengesahkan keadaan kewangannya dan kesimpulan para penilai mengenai kos perumahan.

Bank yang mengeluarkan gadai janji akan memerlukan persetujuan bertulis rasmi untuk menutup pinjaman lebih awal dari jadual. Pemiutang yang membuat pembiayaan semula, wajib memindahkan wang ke rekening bank yang diperlukan yang pada saat menerima penghapusan kredit dan menghapuskan ikrar dari objek yang didiami.

Untuk tempoh yang singkat, di mana satu institusi kredit telah menarik balik ikrar daripada harta itu, dan yang lain belum lagi memaksanya, pelanggan perlu membayar bunga yang lebih tinggi terhadap pinjaman. Langkah sedemikian adalah jenis insurans untuk bank pembiayaan semula. Lagipun, tidak ada jaminan lain untuk pinjaman ini. Tetapi sebaik sahaja pendaftaran ikrar berakhir, kadar faedah yang dikurangkan akan mula beroperasi.

Cadangan yang mungkin untuk pembiayaan semula gadai janji

Mereka yang memutuskan untuk membiayai semula gadai janji, adalah berguna untuk membiasakan diri dengan cadangan beberapa bank. Mereka boleh berbeza dalam parameter berikut:

• Kadar faedah;
• Syarat pengkreditan;
• Jumlah pinjaman.

Hanya terdapat satu keadaan yang tidak berubah yang dipamerkan oleh semua pemiutang. Ia berkaitan dengan tujuan pinjaman, yang hanya diarahkan pada pembayaran penuh gadai janji di bank lain. Dan kadang-kadang dana dihantar hanya untuk membayar balik jumlah prinsipal, dan bunga dan pembayaran mandatori yang lain kepada peminjam perlu dibuat secara berasingan.

Pilihan lain untuk pembiayaan semula melibatkan bukan sahaja pembayaran hutang utama, tetapi juga pembayaran balik faedah dan pembayaran pinjaman lain. Lebih kurang pinjaman dikeluarkan yang melebihi jumlah pembayaran di bawah perjanjian gadai janji semasa. Dalam kes ini, pelanggan mempunyai hak untuk menggunakan baki dana, kerana dia dikehendaki.

Perbezaan tawaran

Pinjaman gadai janji melibatkan sejumlah besar hutang, jadi sebelum memilih bank, anda perlu berhati-hati mengkaji semua cadangan dan tidak meluangkan masa dalam mengira manfaat.

Pinjaman yang ditawarkan oleh bank boleh mempunyai kadar tetap dan terapung. Sudah bernama jelas bahawa bekas tetap tidak berubah untuk keseluruhan tempoh kredit. Ia sangat mudah dan membolehkan anda merancang belanja anda terlebih dahulu.

Kadar terapung mempunyai dua komponen: pemalar dan pembolehubah. Satu akan kekal sama, yang lain secara langsung bergantung kepada faktor luaran, yang akan dinyatakan dalam kontrak. Untuk gadai janji ruble, lazimnya untuk mengira kadar terapung menggunakan penunjuk Mosprime, yang boleh menyebabkan turun naik setiap hari.

Bersama dengan kadar bank, terdapat kadar pembiayaan semula yang ditetapkan oleh Bank Pusat. Ini adalah instrumen utama yang membolehkan anda mengawal kepentingan kredit yang digunakan oleh CBR sendiri apabila memberikan pinjaman kepada bank. Kadar ini tertakluk kepada perubahan, tetapi tidak lebih kerap daripada setahun sekali.

Gadai Janji Mata Wang

Pinjam ke pinjaman gadai janji asing sering tidak begitu menguntungkan. Kredit dalam mata wang asing mungkin kelihatan lebih menarik pada masa pendaftaran, tetapi pasaran mata wang tidak stabil, dan keadaan itu boleh berubah secara radikal pada bila-bila masa. Pada masa yang sama, pembayaran akan meningkat.

Dalam sesetengah kes, bank bersetuju untuk menukar mata wang pinjaman, tetapi tidak semua pergi ke ini. Ya, dan bergantung pada semuanya akan dari peminjam tertentu.

Jenis pembiayaan semula

Mengubah satu pinjaman kepada yang lain, anda boleh menukar dan syarat utamanya. Sebagai contoh, untuk mengurangkan atau meningkatkan tempoh gadai janji, menukar mata wang pinjaman, mengurangkan kadar faedah atau mengurangkan jumlah bayaran bulanan.

Pilihan kedua adalah yang paling menguntungkan, kerana dengan pengurangan pembayaran mandatori, istilah hipotek meningkat, dan, akibatnya, jumlah kelebihan pembayaran pinjaman.

Bank menawarkan

Yang paling menguntungkan ialah peminjaman di Sberbank. Maklumbalas pelanggan mengenai organisasi ini kebanyakannya positif. Pembiayaan semula merangkumi keseluruhan hutang di bank lain, dan tempoh pinjaman boleh mencapai 30 tahun.

Sekiranya jumlah hutang tidak melebihi 1.5 juta Rubles, masuk akal untuk memohon kepada RosEvroBank. Tempoh kontrak adalah sehingga 20 tahun, tetapi memerlukan pembayaran komisi sebanyak 0.8% dari jumlah yang diterima.

Peminjaman dalam "Bank of Moscow" adalah mungkin walaupun dengan sedikit baki hutang, pada kadar yang sangat rendah 11.95-12.95% dan tempoh yang panjang sehingga 30 tahun.

Dalam kes-kes di mana gadai janji adalah sangat besar, Bank Absolut akan datang untuk menyelamatkan. Dia bekerja dengan pinjaman sehingga 15 juta rubel. Tempoh pinjaman adalah sehingga 25 tahun. Tetapi anda perlu mempunyai insurans daripada pelanggan dan membayar komisen.

Jangan terlalu bergantung pada kejujuran dan keterbukaan institusi kredit. Tidak semua bank memaklumkan mengenai semua pembayaran yang akan datang di bawah perjanjian pinjaman, yang pada kenyataannya dapat menyembunyikan banyak perangkap. Oleh itu, apabila membuat keputusan mengenai peminjaman, adalah perlu untuk mengkaji secara terperinci semua cadangan, keperluan untuk insurans, pembayaran komisen, dan lain-lain, supaya faedah yang diingini bukanlah khayalan.