Berapa peratus gadai janji untuk rumah kedua?

Statistik pada 2016 telah dipilih pemimpin Sberbank Rusia di bilangan pinjaman gadai janji yang dikeluarkan wang yang kena dibayar kepada kepercayaan dari ramai orang. dasar negara Bank pada tahun 2017 bertujuan untuk mewujudkan keadaan yang perlu untuk memastikan bahawa rakyat mempunyai peluang untuk mendapatkan pinjaman gadai janji dengan faedah yang minima.

Gadai janji - ini adalah salah satu komponen utama dalam sistem dana pinjaman diperuntukkan. Selepas memindahkan wang untuk membeli rumah hartanah menjadi gadai janji (gadai janji) bank sebagai jaminan pembayaran balik kredit. Berapa peratus gadai janji untuk rumah kedua?

Konsep kadar faedah

Bank menetapkan perintah individu pinjaman faedah gadai janji yang akan diberikan setiap satu. Kadar faedah adalah bayaran faktor utama, rangkaian mereka berbeza dari 7 ke 12% untuk pinjaman mata wang asing, dan dari 8 hingga 14% - dalam kredit ruble.

Apabila mengira peratusan nilai mempunyai nuansa berikut:

1. Objek. Pengambilalihan hartanah. Ini boleh menjadi sebuah apartmen atau rumah persendirian, dan juga sebahagian daripada apartmen atau rumah.

2. perumahan pasaran. Dalam kes ini - sekunder. Iaitu, perumahan tidak diperoleh dalam baru, belum menyerahkan rumah.

3. pendapatan rasmi bentuk 2-PIT, atau suatu perakuan dalam bentuk bank.

4. Diperlukan masa. tempoh gadai janji lebih lama daripada itu pinjaman pengguna.

5. Ansuran pertama. Ia mempunyai nilai yang melebihi kos perumahan, apabila kadar faedah jatuh.

6. Promosi dan tawaran istimewa.

Peratusan gadai janji untuk rumah kedua adalah tinggi, terdapat lebih bayaran. Semakin lama bayaran, lebih banyak wang gaji peminjam. Sebagai contoh, dalam tempoh 20 tahun gadai janji itu dibayar dua kali ganda harga apartmen. Tetapi kelebihan adalah bahawa seseorang akan mempunyai ruang mereka sendiri dan tidak perlu membayar wang tambahan, menyewa bilik - wang yang dibelanjakan untuk pembayaran meter sendiri persegi.

Gadai janji di pasaran sekunder: faedah bank-bank

Faedah perumahan menengah gadai janji pada tahun 2017 akan bergantung kepada faktor-faktor berikut:

1. Tetap saiz kadar asas oleh Bank Negara Malaysia. Kini 11.5% (antara sehingga 11.9%).

2. Meletakkan kuat kuasa baru program kerajaan. Dari yang pertama dalam Januari 2017 memperkenalkan perubahan dalam kadar.

3. keadaan Ekonomi.

program dijangka gadai janji pada tahun 2017 di Bank Simpanan - satu tawaran khas mengenai ketiadaan ansuran pertama. Orang mendapati ia amat sukar untuk mendapatkan jumlah wang yang pertama, dan akan memerlukan kos lebih tambahan untuk insurans dan pakar penilaian bebas hartanah.

Jenis-jenis kadar faedah

Biasanya dianggap kadar tetap faedah. Keanehan mereka adalah bahawa mereka tetap sama semua istilah gadai janji.

Terdapat kadar juga terapung yang berbeza daripada kadar purata pasaran antara bank bagi kepentingan Eropah. Setiap enam bulan atau setahun, peminjam melaporkan nilai peratus baru.

Terdapat Kadar digabungkan, yang kekal tidak berubah pada tahun-tahun awal pinjaman, dan kemudian bergerak untuk terapung. Kadar ini adalah memberi manfaat kepada peminjam, kerana ia membolehkan anda untuk mengumpul dana sebelum peralihan dari satu kepada yang lain.

Faedah dikira secara individu untuk setiap pengguna pinjaman gadai janji, yang kemudiannya akan membayar.

Berdasarkan kepada ulasan, spesies yang berbeza dengan program kadar faedah minimum untuk pelanggan mereka untuk memilih Bank Simpanan. Gadai janji rumah kedua (peratusan bank - kita akan membincangkan di bawah) - satu perkhidmatan yang agak popular, yang menggunakan ramai orang.

Konsep hartanah menengah

Dipanggil kediaman menengah, undang-undang yang diguna pakai dalam operasi itu yang sebelum ini digunakan untuk rakyat hidup yang sebenar.

Penjual semula - bukan baru, dan tempat di mana seseorang telah hidup, pemilik (orang asli atau undang-undang) mempunyai hak untuk menjual.

"Kumpulan Wang Usang" ianya tidak kurang permintaan daripada bangunan baru. Ini adalah disebabkan oleh harga yang lebih rendah bagi rakyat biasa. Di samping itu, pembelian perumahan itu adalah sangat cepat (sehingga enam bulan).

perumahan itu memerlukan pelaburan sekurang-kurangnya daripada sekolah rendah. Ia menjadikan apa-apa pembaikan ialah komunikasi hadir.

Plus, pelbagai pasaran sekunder adalah sangat luas. Dengan mengambil kira pilihan peribadi dan kehendak pelanggan.

Satu-satunya risiko dengan pembelian harta ini - ia adalah perlu untuk memeriksa dengan teliti semua dokumen dan pemilik akaun bayaran utiliti.

Peratusan gadai janji di rumah kedua

Savings Bank memberi peluang untuk membeli rumah kedua gadai janji pada ketentuan berikut:

1. Jangka. Ia bergantung kepada program semasa. Juga ia mempunyai hak untuk pembayaran balik awal.

2. Sumbangan awal (dari 15 hingga 20%). Yang lebih besar bayaran, kadar faedah yang kurang.

3. pinjaman Minimum (dalam jumlah 300 ribu Rubles).

4. sumber pendapatan tetap.

5. Kewarganegaraan Persekutuan Rusia.

6. sejarah kredit yang baik.

7. Penggunaan hak subsidi awam (modal bersalin, subsidi kepada keluarga muda, dana tentera gadai janji khas).

8. Pengiraan bayaran balik pinjaman "kalkulator gadai janji".

Jika anda percaya ramalan, negeri ini akan terus membantu orang ramai untuk memperbaiki keadaan hidup mereka.

Pembelian hartanah siap

Sberbank menentukan peratusan gadai janji di rumah kedua dari 12% pada kredit minimum. Ia mengenal pasti:

• subsidi jumlah maksimum - tidak lebih daripada 85% daripada penilaian harta yang dibeli;

• Tempoh pinjaman - sehingga 30 tahun;

• Pelaburan pertama 20% harga.

pengiraan faedah ruang hidup menengah adalah sama dengan kadar di bangunan baru.

Mencari jalan dalam angka akan lebih kurang jadual faedah ke atas rumah kedua.

Peratusan pinjaman perumahan di pasaran sekunder bergantung kepada beberapa nuansa:

1. Kategori peminjam. Orang yang tidak menerima gaji dalam Bank Simpanan, underpaid walaupun 0,5-1%.

2. Pendaftaran pinjaman gadai janji (ditambah 1% lagi).

3. Wajib insurans hayat dan kesihatan. Selain itu, kadar itu meningkat sebanyak 1%.

untuk meringkaskan

Apa yang orang katakan tentang perkhidmatan Bank Simpanan? Faedah ke atas pinjaman perumahan adalah sentiasa lebih rendah daripada lain-lain jenis pinjaman, dan dengan kehendak peminjam tidak selalunya tinggi. bayaran seragam dan, kadar faedah tetap yang tetap sentiasa menang. Harta boleh ditebus sebelum matang. Peratus gadai janji di perumahan menengah Sberbank minimum (13%).