Apa yang dokumentasi perancangan bandar?

unit organisasi bandar-bandar dan penempatan lain memerlukan pembangunan rancangan tertentu, mengikut mana susunan sistem daripada bidang-bidang tertentu akan terbentuk. Bergantung kepada arah pembangunan bandar mungkin memerlukan penyediaan dokumentasi untuk zon, reka bentuk seni bina, peningkatan infrastruktur dan kerja-kerja pembaikan. Systematize tindakan itu dan direka untuk membangunkan dokumentasi perancangan yang melibatkan sekumpulan pakar dalam bidang yang berbeza.

Maklumat am mengenai dokumentasi perancangan bandar

Untuk pembangunan kawasan-kawasan dan penempatan RF memperuntukkan prosedur khas untuk pembangunan dokumen yang mengandungi perancangan tertentu, keputusan seni bina dan reka bentuk pada tempat sokongan bangunan dan infrastruktur. Pada mulanya membentuk satu senarai tugas, menurut yang perlu membangunkan satu atau kawasan lain pada penempatan bandar dan luar bandar. Pada masa yang sama, dokumentasi perancangan bandar dan isu yang melibatkan pengendalian objek pembinaan, kandungan teknikal dan perkhidmatan ekonomi. Pakar dalam dokumentasi bukan sahaja memberikan cadangan untuk pembangunan serta-merta, tetapi juga mewakili skim reka bentuk susun atur bagi projek-projek pembangunan masa hadapan.

Town Kod Perancangan

Peraturan aktiviti perancangan bandar adalah berdasarkan kepada dokumen dikanunkan termaktub dalam undang-undang. Tertakluk kepada peraturan dan keseragaman dalam kes ini adalah hubungan bandar, langkah-langkah iaitu bertujuan untuk pembangunan wilayah, termasuk bandar dan penempatan lain. Untuk memeriksa pematuhan aktiviti pembinaan dan perancangan standard disediakan untuk pemeriksaan dokumentasi projek diluluskan. Urban Kod Pembangunan memerlukan pematuhan dengan peraturan mengenai dokumen kerja bagi pelaksanaan perancangan guna tanah, pengezonan, aktiviti seni bina dan pembinaan, pembentukan semula dan pembaikan. Keperluan untuk membangunkan peraturan yang berasingan kod perancangan bandar di kawasan ini disebabkan oleh keperluan untuk memastikan keselamatan tapak bangunan serta objektif pencegahan yang berkesan situasi kecemasan alam yang berbeza dan penghapusan tepat pada masanya mereka.

Yang termasuk pakej dokumen perancangan bandar?

Kebanyakannya dokumentasi mengandungi keputusan reka bentuk pada perkiraan dan perancangan bandar dan luar bandar. Khususnya, pakej termasuk skim wilayah yang komprehensif dengan ciri-ciri kawasan bandar dan kawasan luar bandar. Ini boleh menjadi projek membina kawasan perumahan, kawasan kejiranan dan perancangan kemudahan infrastruktur. litar berasingan membahagikan menyediakan entiti pentadbiran wilayah yang boleh bertindak sebagai unit bebas atau berasingan. nota penerangan disediakan bagi tanah itu termasuk dalam struktur perancangan keseluruhan. Di bahagian ini, dokumentasi perancangan bandar memberikan maklumat mengenai kategori tanah, bentuk pemilikan, parameter fizikal ruang, menggunakan dan sebagainya. D. Bagi infrastruktur bandar keputusan perancangan yang dibangunkan khusus yang berhubungan dengan skim organisasi jalan dan jalan rangkaian, talian komunikasi dan struktur.

Jenis dokumentasi perancangan

Dokumen-dokumen yang mengawal organisasi dan pembangunan wilayah, selaras dengan Kod Perancangan Bandar, boleh dibahagikan kepada beberapa kategori. Bahan asas adalah projek di bawah yang membentuk ciri-ciri biasa penempatan bandar dan luar bandar. Ini adalah sebahagiannya satu kaedah untuk membentuk entiti serantau individu pada tahap yang berbeza - dari persekutuan untuk perbandaran. Ini diikuti dengan satu dokumen perancangan yang menyatakan rangkaian pengangkutan litar dan persimpangan, berkenaan dengan rantau ini secara keseluruhannya. Pada tahap ini, dokumentasi perancangan bandar pada perancangan yang bandar juga boleh termasuk objek kejuruteraan dan teknologi komunikasi penempatan. Lebih banyak aktiviti dot pembina dan arkitek mengawal dokumentasi reka bentuk yang berkaitan dengan bangunan dan pengukuran tanah. Dalam bahan-bahan seperti menyediakan tempat markup, organisasi tanah topografi, lalu lintas, dan mengenal pasti langkah-langkah untuk objek budaya dan sejarah perlindungan.

Pembangunan pakej dokumentasi

Asas bagi pelaksanaan projek bandar adalah penerimaan perintah yang berkaitan daripada pihak berkuasa kerajaan negeri persekutuan, kerajaan tempatan, atau oleh perjanjian terlebih dahulu dengan entiti lain yang diberi kuasa. Dalam kes ini, tugas itu juga mungkin termasuk keperluan untuk kajian kejuruteraan awal dan aktiviti penyelidikan. Segera dokumentasi perancangan pembangunan menyediakan lukisan grafik rancangan, kejuruteraan dan teknikal bahan, gambar rajah dan infrastruktur t. D. Sebarang pembetulan dan perubahan dalam dokumen, hanya dapat dijalankan dengan kerjasama agensi-agensi yang mendakwa bahan konkrit. Sebelum itu, dokumen-dokumen perlu diterbitkan dengan perbincangan yang meluas dengan penyertaan penduduk. Melaksanakan pembangunan badan-badan tempatan seni bina dan perancangan bandar, yang juga menghasilkan dokumen-dokumen pendaftaran dan menyimpannya.

Membuat dokumentasi perancangan

Semua dokumentasi dibahagikan kepada dua bahagian, iaitu bahagian grafik dan teks. Berhubung dengan bahagian pertama, bahan-bahan seperti ini digambarkan sebagai imej dengan lukisan dan gambar rajah. Juga, simbol-simbol boleh digunakan. Sebagai mendasari cat nezakrashivaemye digunakan untuk menunjukkan topografi, ciri-ciri geodesik. Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, untuk menjalankan bahagian grafik semakin digunakan kemudahan komputer dan menyalin. Walau bagaimanapun, tanpa terlebih dahulu mendapat kelulusan kelulusan dokumentasi perancangan, yang dilakukan kepada teknologi moden seperti ini tidak boleh berlaku. Proses pembuatan mulanya mesti ditetapkan dengan pelanggan. Bahagian teks biasanya dibentuk nota penerangan, bahan-bahan kajian keputusan tertentu, data statistik dan analisis dibentangkan dalam bentuk aplikasi individu.

sokongan maklumat untuk pembangunan dokumentasi

Dalam usaha untuk mengurangkan masa perintah itu di dokumentasi perancangan bandar adalah disyorkan untuk menggunakan senarai untuk sumber maklumat atau bahan-bahan siap dengan data. Sebagai peraturan, sumber menyediakan pelanggan sendiri, menggalakkan pemaju dan pautan ke dokumen peraturan. Khususnya, sumber maklumat yang mungkin berkhidmat dokumen undang-undang, asas kartografi, pelan bandar dan peta topografi. Sebagai penyediaan dokumentasi perancangan bandar, bahan-bahan sumber boleh dikeluarkan dalam bentuk elektronik. Kadang-kadang pelanggan menyediakan penghibur dan teknik-teknik khas untuk bekerja dengan peta digital.

pemeriksaan dokumen

peperiksaan negeri mendahului proses kelulusan dokumen itu. Pemeriksaan dijalankan oleh badan-badan persekutuan atau wilayah, bergantung kepada jenis dokumentasi. Berdasarkan hasil kepakaran khusus disediakan kesimpulan disatukan. Sekiranya penilaian positif diberikan mengikut syor bahan. Peperiksaan yang sama dokumentasi perancangan bandar adalah pelbagai. Biasanya, ia melibatkan pakar dari kawasan yang berbeza, menilai dokumen untuk ketepatan pendaftaran bagi pematuhan dengan keperluan alam sekitar, teknikal dan operasi.

Penyelarasan dan kelulusan dokumentasi

Selepas penerbitan dokumen dan penyata yang perlu dikemukakan untuk kelulusan dengan pihak berkuasa tempatan. Pada peringkat ini, Suruhanjaya berhubung isu-isu yang berkaitan dengan bandar dari segi hubungan tanah, seni bina, pemeliharaan monumen budaya dan sejarah dan Penyeliaan Mining. kelulusan keadaan dokumentasi perancangan memperuntukkan kemungkinan Komen dimaklumkan kepada kandungan bahan-bahan. Jika Suruhanjaya tidak tuntutan kepada dokumen, dalam tempoh tertentu sebelum projek itu dianggap dipersetujui dan diluluskan.

Pelaksanaan dokumentasi perancangan bandar yang diluluskan

Berikutan penerbitan dan kelulusan akhir dokumen perancangan bandar akan dihantar kepada badan-badan tempatan seni bina, yang rekod projek dan menyusun simpanan itu. Di samping itu, pentadbiran tempatan diperlukan untuk memantau pelaksanaan pelan pelaksanaan untuk masuk. Sebenarnya, dokumentasi perancangan bandar adalah asas untuk menjalankan aktiviti seni bina dan pembinaan, dan daftar itu kadaster. pelaksanaan langsung perintah bagi pelaksanaan dokumen yang diluluskan diamanahkan kepada organisasi khusus dalam bidang pembinaan, kejuruteraan dan kerja-kerja geodetik.

kesimpulan

Pembangunan bandar-bandar dan penempatan lain adalah mustahil tanpa pelan yang disediakan. Pembinaan bangunan pejabat, rancangan pengindahan landskap, pemasangan rangkaian komunikasi dan jalan raya, pembentukan daerah dan kawasan kejiranan - data awal untuk aktiviti itu termasuk dokumentasi perancangan, pembangunan yang dikendalikan oleh pakar-pakar dalam pelbagai bidang. Selain tugas-tugas semasa di kawasan peranti, dan juga menyediakan untuk pembangunan masa depan entiti wilayah. Ini mengambil kira bukan sahaja ciri-ciri teknikal bangunan dan pembinaan infrastruktur, tetapi juga keperluan sosial dan budaya rakyat yang kepentingannya dan dokumen perancangan bandar maju.