Kisah dari kerja-kerja yang tersembunyi: borang, senarai, sampel dan kosong

Setelah selesai menyemak kerja-kerja yang dilaksanakan adalah mustahil. Bagaimana dipasang dengan betul rebar dalam dinding konkrit? Apa yang ketebalan substrat batu kelikir di bawah asfalt? Dan sebagainya. Oleh itu, tindakan kerja-kerja tersembunyi adalah untuk mengesahkan pematuhan pembinaan.

Kenapa sesuatu perbuatan?

projek pembinaan siap adalah satu set lengkap langkah-langkah untuk mewujudkan hartanah. Owner mendapat dinding bersedia, yang meletakkan pelbagai komunikasi, atau Highways mengambil keseimbangan trek baru, sedia untuk digunakan ...

Memastikan bahawa komunikasi dalam tembok betul terlindung, di dinding konkrit, jumlah yang mencukupi tetulang, dan lapisan batu kelikir kasar di jalan yang cukup luas, anda tidak boleh. Yang dalam semua kes untuk mengesahkan pematuhan dengan peraturan dan pembinaan adalah hampir mustahil. Adakah itu memusnahkan sebahagian bangunan (atau setelah membuka sekeping jalan). Tetapi ini bukan satu pilihan, sudah tentu.

Oleh itu, untuk mengesahkan kualiti melakukan pembinaan pengeluaran adalah perbuatan dari perbuatan tersembunyi. Mereka mencatatkan semua butiran kerja, dan kadang-kadang mereka dilengkapi dengan bukti bergambar.

kerja tersembunyi - apakah ia?

Seperti yang telah disebutkan, dipanggil kerja yang tersembunyi, yang dalam perjalanan pembinaan tersembunyi di bawah reka bentuk set berikut atau kerja yang dilakukan. Iaitu, ketepatan pemasangan dan kualiti prestasi pada masa akan datang tidak akan ditentukan. Kerja-kerja tersembunyi utama termasuk:

• penggalian;
• peranti asas;
• kerja yang mendahului penamat akhir;
• pemasangan struktur diletakkan di dinding, dan lain-lain

Yang berkualiti, yang membuat kerja-kerja yang tersembunyi, ketara memberi kesan kepada keselamatan objek dibina. Oleh itu, kerja itu perlu dilakukan hanya menurut norma Guntingan berkaitan yang ditetapkan dan keperluan. Setiap kerja dikehendaki melakukan perbuatan osvidetelstvuetsya kerja-kerja tersembunyi.

Satu senarai lengkap kerja-kerja yang tersembunyi di sana, jadi untuk setiap objek ia dibuat di peringkat penyediaan dokumentasi projek. Perbuatan kerja-kerja tersembunyi pada kerja-kerja kemasan itu dibuat jarang, dalam kes-kes apabila ia datang ke bahagian luar bangunan. Sebaliknya, jika pasukan membuat pembaikan dalam apartmen, kemudian kawalan harus menjadi segala-galanya: kehadiran buku asas, dan penebat komunikasi dan penebat bunyi dinding, dan lain-lain

Siapa yang patut membuat tindakan?

Malangnya, tidak semua pembina tepat mematuhi arahan Bandar Kod Perancangan Persekutuan Rusia. Tetapi dalam perkara 6 Perkara 52 menetapkan kewajipan dokumentasi eksekutif hari ini orang yang menjalankan pembinaan. The Guntingan "SP 48.13330.2011. Rulebook. pengurusan pembinaan. Semakan dikemaskini Guntingan 12-01-2004 "menunjukkan bahawa kontraktor atau kontraktor perlu mengisi borang dokumentasi eksekutif (Sec. 4.6).

Dalam beberapa kes, orang yang membawa pembinaan, pemaju bertindak (perenggan 3 Kanun Perancang Bandar). Dalam keadaan ini, kewajipan untuk menjalankan dokumentasi eksekutif terletak hak padanya.

Prosedur dokumentasi

Oleh dan besar, peraturan-peraturan yang jelas mengenai cara pengurusan prosedur, dan terutama komposisi dokumentasi eksekutif tidak hadir. Walau bagaimanapun, keperluan asas dan saranan yang terkandung dalam Perintah Rostekhnadzor nombor 1128 (diluluskan 2006/12/26). P. 6.13 SP 48.13330.2011 dokumen ini merujuk kepada tindakan pemeriksaan yang tersembunyi berfungsi salah satu elemen yang paling penting dalam dokumentasi seperti yang terbina.

Secara rasmi, perbuatan kerja-kerja tersembunyi - adalah pengesahan dokumentari ketepatan kerja yang mungkin timbul proses berikutnya. Akta adalah terjamin oleh wakil-wakil kontraktor melaksanakan kerja tertentu, pelanggan dan kejuruteraan pengawasan lapangan. Hanya selepas menandatangani semua pihak boleh dibuat kerja berikutnya.

peraturan perakaunan

Sejak dalam perjalanan pembinaan perbuatan dari perbuatan tersembunyi dipenuhi dalam jumlah yang besar, perakaunan mereka disimpan di dalam daftar khas - KS-6 "Common menerusi Log". Bahagian kedua adalah diberi makan senarai tindakan penerimaan pertengahan kerja-kerja tersembunyi. bentuk majalah yang seragam dan diluluskan oleh Statistik Jawatankuasa Negeri Rusia.

Menurut edisi baru majalah ini, senarai tindakan kerja-kerja tersembunyi direkodkan dalam bab keenam.

prosedur

Semasa kerja-kerja pembinaan kontraktor perlu memaklumkan kepada pelanggan dan wakil-wakil perkhidmatan pengawasan seni bina kesediaan pembinaan (kerja dihasilkan, kualiti yang akan dinilai pada masa depan tidak boleh). Terma notis yang ditetapkan oleh perjanjian pihak-pihak berkepentingan, tetapi tidak lewat daripada tiga hari bekerja.

Yang dikutip oleh Suruhanjaya membetulkan fakta pelaksanaan fasa seterusnya dalam kerja. Dalam kes ini, jika kelemahan yang dikenal pasti atau pelanggaran wasi penyingkiran mereka diperuntukkan masa proses tertentu. Dan manakala tidak semua kesilapan, kontraktor tidak boleh meneruskan pembinaan objek akan diperbetulkan. Pelanggan mempunyai hak untuk meminta lebih banyak masa untuk membuat tindakan kerja-kerja tersembunyi (selepas penghapusan kekurangan yang dikenal pasti).

mendokumenkan

Seperti yang telah dinyatakan, tidak ada struktur ketat ditubuhkan berfungsi tindakan pemeriksaan. Walau bagaimanapun, dalam keperluan RTN, melihat bentuk yang tersembunyi berfungsi perbuatan itu, yang disyorkan untuk memohon kepada perusahaan segala bentuk pemilikan. Jika perlu, ia boleh ditambah dengan maklumat yang relevan.

Oleh itu, artis memberitahu pihak yang berkenaan tentang keperluan untuk membuat satu kenyataan kerja-kerja tersembunyi. Adalah suruhanjaya yang memantau pelaksanaan yang betul bagi proses itu dan ditandatangani perbuatan itu. Pada masa akan datang, dalam kes pertikaian tempat kecacatan yang dikatakan itu tidak boleh dibuka, seperti yang dibuktikan atas perbuatan itu asal daripada kerja-kerja yang tersembunyi.

Dengan cara ini, tindakan kerja-kerja tersembunyi ditandatangani oleh sekurang-kurangnya dua salinan - satu kekal dengan artis, yang kedua dihantar kepada pelanggan. Jika pelanggan tidak beberapa perbuatan, dia adalah berhak untuk meminta pembukaan kawasan "dipersoalkan" untuk tujuan kawalan kualiti.

bentuk perbuatan

Apabila terdapat keperluan untuk mengeluarkan tindakan kerja-kerja yang tersembunyi, borang boleh disediakan terlebih dahulu. Di header dokumen itu menunjukkan nama dan alamat fizikal pembinaan; maklumat mengenai organisasi yang mengambil bahagian dalam pembinaan - dari pereka untuk mengarahkan pelaksana kerja-kerja. Pastikan anda mesti menentukan tarikh penyediaan laporan dan senarai ahli-ahli suruhanjaya itu. Di samping itu, anda mesti menentukan apa bahan-bahan yang bekerja, dan masukkan nombor sijil yang berkualiti. Kemudian, dalam kandungan ini titik tetap:

• senarai kerja yang dilakukan, yang mengesahkan kawalan kualiti akta ini;
• maklumat mengenai dokumentasi projek, berdasarkan yang kerja telah dijalankan (dengan petunjuk tepat lukisan dan sekatan Nota Penjelasan) ;
• Keputusan peperiksaan, ukuran, dan lain-lain, yang mengesahkan kualiti kerja yang dilakukan;
• kesimpulan dari kerja yang dilakukan di bawah kaedah-kaedah dan peraturan-peraturan.

Dapatan perlu memberi kebenaran untuk pengeluaran kerja lanjut atau menentukan pelanggaran. Jika, semasa menjalankan pembinaan dokumentasi projek telah dipinda, Akta juga dicerminkan (dengan tarikh dan kelulusan). Ahli jawatankuasa mesti menandatangani akta siap sepenuhnya kerja-kerja tersembunyi. Sampel boleh melihat Gamb.

Liabiliti bagi pelanggaran

Sebenarnya, seperti di tempat lain dalam kehidupan, "tidak menyedari kaedah bukan alasan." Ini adalah benar, kerana akibat daripada pelanggaran kod bangunan mungkin tidak ketara, tetapi katakan, beberapa tahun kemudian (penebat dinding condong atau pendawaian rosak). Perbuatan kerja-kerja yang tersembunyi dalam pembinaan, antara lain, mengesahkan keselamatan pembinaan kemudahan.

Jadi, apa yang perlu takut pembina cuai? Melanggar peraturan-peraturan dokumentasi eksekutif, khususnya, jika tiada tindakan pemeriksaan kerja-kerja yang tersembunyi, dianggap sebagai melanggar kompleks RF Perancang Bandar.

Tanggungjawab untuk melanggar keperluan mandatori ditunjukkan sebagai amaran (dalam hal pengesanan tepat pada masanya dan penghapusan pelanggaran), atau mengenakan denda. Dalam kes-kes umum, syarikat pembinaan boleh didenda sehingga 100-300,000 Rubles; pegawai terlepas pelanggaran itu, denda selama 20-30 Rubles.

Pengecualian adalah keadaan di mana pelanggaran adalah ancaman sebenar kepada operasi yang selamat bagi harta itu (sama ada baru diwujudkan atau dibaik pulih). Jika pelanggaran tersebut juga menganiaya kesihatan orang (hidup), jumlah denda agak berbeza: organisasi boleh dihukum dalam bentuk 300-600,000 Rubles, dan pegawai - 30-35.000 Rubles.

Ia adalah rahsia lagi bahawa pembina moden kadang-kadang memilih untuk membayar denda dan bukannya untuk membetulkan kekurangan. Jadi, jika dalam tempoh setahun pelanggaran berulang, syarikat itu akan dikenakan denda 700.000-1.000.000 Rubles, dan pegawai-pegawai - 35-45.000. Di samping itu, aktiviti syarikat boleh digantung sehingga 90 hari kalendar.