Objek hubungan tanah: konsep dan jenis

hubungan tanah yang timbul berhubung dengan pemilikan, penggunaan dan penjualan tanah. Kekhususan interaksi adalah dingin bungkusan sendiri bertindak sebagai cara perindustrian. Ia menyatakan dirinya dalam politik dan ekonomi. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Dalam bidang ekonomi di bumi, sebagai objek hubungan tanah, adalah sumber utama makanan dan bahan-bahan mentah. Dalam politik, nilai ditentukan oleh interaksi fakta bahawa petani, petani dan pemilik lain dan pengguna plot mewakili ketara atau majoriti penduduk di kebanyakan negara. всегда рассматривается как источник борьбы. Oleh itu, tanah itu, sebagai objek hubungan tanah, sentiasa dianggap sebagai sumber perjuangan.

elemen utama

Interaksi yang berkaitan dengan penggunaan dan pelupusan dan tahan kawasan termasuk komponen-komponen berikut:

1. Kandungan.
2. Objek dan subjek hubungan tanah.

Kandungan interaksi dinyatakan dalam penubuhan obligasi tertentu dan hak untuk peserta.

klasifikasi

undang-undang ini memperuntukkan beberapa jenis objek hubungan tanah. Interaksi timbul antara pihak-pihak mengenai ruang terhad, tatasusunan secara sah homogen. территория, разделенная по установленному порядку. Objek hubungan tanah adalah kawasan yang dibahagikan dengan perintah itu ditubuhkan. Ia mempunyai tujuan dan kategori khas. : Objek hubungan tanah adalah seperti berikut:

1. pegangan saham.
2. Bahagian dan bahagian-bahagian.
3. Hak-hak kepada plot saham dan bahagian mereka.

peserta

Mereka dirujuk sebagai mata pelajaran hubungan tanah. komposisi mereka adalah ditentukan oleh Perkara 5 ZK. Peserta dalam interaksi boleh:

1. Rakyat.
2. Persekutuan Rusia.
3. entiti undang-undang.
4. Wilayah Persekutuan Rusia.
5. Majlis perbandaran.

Ejen-ejen ini mungkin:

1. Pemilik.
2. Pengguna.
3. Pemegang isemen.
4. Penyewa.
5. Pemilik.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Objek hubungan tanah boleh berada di dalam tetap tidak ditentukan atau tetap panjang penggunaan, jangka hayat memiliki diwarisi. Dalam tujuan komersial perindustrian atau lain plot dipajak. Dalam kes ini, gunakan kawasan mengikut kontrak. Peserta interaksi memiliki perhambaan, mempunyai hak terhad untuk meletakkan operasi orang lain.

kekhususan

Menurut Artikel 124-125 Kanun Sivil, kawasan, Persekutuan Rusia, luar bandar, penempatan bandar dan DoD lain datang ke dalam hubungan tanah di landasan yang sama dengan mata pelajaran lain - entiti undang-undang dan rakyat. Bagi pihak mereka, adalah organ-organ negeri dan pihak berkuasa tempatan. Struktur ini memperoleh hak-hak tertentu, tanggungjawab bear.

bentuk pemilikan

Mereka sangat penting dalam interaksi di antara sistem dan membentuk asasnya. Apabila masyarakat primitif adalah pemilikan komunal. Pada hamba negeri ini telah diubah menjadi harta peribadi. получила развитие при феодализме и капитализме. Selepas itu, bentuk pemilikan objek hubungan tanah telah dibangunkan di bawah feudalisme dan kapitalisme. Selepas tahun 1917, akibat daripada nasionalisasi wilayah untuk mewujudkan monopoli harta kerajaan. Atas dasar ini, membentuk hubungan sosialis. Pada tahun 1990 pembaharuan telah dijalankan. Bersama-sama dengan kerajaan, ia diperkenalkan dan harta peribadi. Hasil daripada hubungan tanah radikal dibina semula.

sewa

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objek tanah dan harta hubungan, seperti yang telah berkata, boleh disediakan untuk digunakan. Dalam kes ini, pemilik menerima sewa - pendapatan daripada eksploitasi orang lain memakai. Ia boleh wujud dalam salah satu bentuk berikut:

1. Buruh - kewajipan buruh.
2. Sewa - sewa produk.
3. pembayaran wang.

jenis

Di bawah kapitalisme, membentuk dua jenis disewa: pembezaan dan mutlak. Di bawah yang pertama menyedari keuntungan tambahan, yang timbul apabila harga pengeluaran individu adalah lebih rendah daripada orang ramai. sewa pengkamiran, seterusnya, boleh dua jenis. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Yang pertama adalah keuntungan tambahan dihasilkan apabila objek hubungan tanah adalah wilayah, dipisahkan oleh lokasi dan kesuburan. sewa pengkamiran dari jenis yang pertama adalah daripada pegangan pertengahan dan atas. Ia berlaku apabila sebarang bentuk pemilikan, dan akan bergantung kepada kos jualan produk, yang berasal dari kawasan yang paling teruk. Ini menyebabkan hubungan antara jenis ini sewa dari kesuburan tanah, lokasi plot berhubung dengan pasaran, infrastruktur pengangkutan, dan sebagainya. pendapatan Berbeza jenis kedua berlaku capex apabila baru. sewa ini akan muncul apabila pulangan pelaburan adalah lebih tinggi daripada kadar keuntungan di rantau ini atau industri. Monopoli (mutlak) Pendapatan timbul akibat daripada lokasi sebuah syarikat pertanian dalam keadaan luar biasa alam.

Bentuk penggunaan dan pemilikan

Mereka dipasang dalam susunan yang dinyatakan dalam undang-undang. Dengan pembangunan masyarakat, bentuk-bentuk ini berubah. Oleh itu, dalam pembahagian semula sistem perkauman primitif wilayah ia berlaku di antara puak-puak, persatuan mereka dan keluarga mereka. находились в разных формах пользования. Hasilnya, Objektif hubungan tanah adalah dalam bentuk yang berbeza penggunaan. Apabila plot sistem hamba dieksploitasi pemilik mulia dan petani percuma. Selepas itu, tanah itu tertumpu di tangan tuan-tuan feudal. Di bawah kapitalisme, terdapat jutawan besar, penyewa, dan ladang-ladang petani kecil. Pada zaman Soviet, dikuasai bentuk seperti ladang kolektif dan negeri. Selepas reformasi tanah, mereka telah berubah menjadi perkongsian, syarikat, ladang, persatuan dan koperasi pertanian.

corak pembangunan

keadaan ekonomi dan perkembangan kuasa-kuasa produktif mempunyai kesan yang besar pada penyelenggaraan hubungan tanah. Dalam konteks ini, peningkatan translasi yang berbeza mereka dalam alam semula jadi jika ia selaras dengan proses dalam sektor industri di negara ini. undang-undang ekonomi menyurat berfungsi sebagai kebiasaan utama pembentukan dan pengembangan bidang hubungan tanah. Intipati dan sifat hubungan pada pelupusan, penggunaan dan pemilikan wilayah ditadbir oleh beberapa mod tertentu pengeluaran. Dalam peralihan daripada primitif kepada sistem hamba telah berubah kandungan pemilikan. , но и люди. Ciri utama tempoh ini adalah bahawa pemilikan itu bukan sahaja objek hubungan tanah awam, tetapi juga rakyat. Dalam era feudal membentuk fiefdoms dan ladang-ladang. Dalam tempoh ini dipergiatkan perhambaan golongan petani. Di bawah kapitalisme, sejenis baru hubungan tanah. Dia membentuk antara orang-orang yang bekerja dan pemilik wilayah, tuan-tuan tanah dan penyewa. Selepas revolusi, dan sehingga tahun 1990-an terdapat interaksi di antara kerajaan dan entiti ekonomi. pelarasan penting kepada keadaan membawa pembaharuan. Bersama-sama dengan kerajaan wujud dan pemilikan individu.

pemeriksaan pentadbiran objek hubungan tanah

Kanun Tanah semasa telah dipinda berkenaan dengan penyeliaan negeri. Selaras dengan Dekri Kerajaan № 251 daripada 2105/03/18 meluluskan kaedah-kaedah bagi pelaksanaan kawalan fasa baru. Para peserta hubungan tanah adalah disyorkan untuk membayar perhatian khusus kepada akibat kelakuannya. Pindaan kepada ZOC berkuat kuasa mulai 1 April. 2015 Menurut mereka, meluaskan kuasa pengawasan keadaan pekerja. . Mereka diberikan hak untuk menjalankan pemeriksaan objek hubungan tanah. Prosedur ini adalah khusus untuk seni. 71.2 Kod. Malah, prosedur ini adalah sebahagian daripada pengawasan negeri ini, kerana keputusannya akan diambil kira dalam pembentukan pelan audit prestasi tahunan. Pelanggaran dikesan apabila memeriksa keperluan ZK akan menjadi asas bagi pelaksanaan ad hoc semakan dengan penglibatan lagi penjenayah ke tanggungjawab pentadbiran.

prosedur ciri

Mengikut peraturan yang diguna pakai, diperiksa oleh pegawai-pegawai goszemnadzora struktur mempunyai kuasa untuk menjalankan audit berjadual dan tidak berjadual. Perlu diingatkan bahawa prosedur itu dijalankan tanpa kerjasama daripada pemilik plot, serta akses pekerja secara langsung di tapak. Pegawai hanya dibenarkan untuk meminta daripada pihak berkuasa tempatan, pihak berkuasa awam dan organisasi, pengendali sistem maklumat, pemilik pegangan dokumen arkib perlu untuk pengesahan. Selepas itu mereka miliki, tidak menerima apa-apa permit tambahan, menganalisis maklumat yang diperolehi. pemeriksaan berjadual, yang dijalankan dalam kerangka persekutuan pemantau alam sekitar, tidak digunakan untuk peperiksaan pentadbiran.

perintah keutamaan

Ia bertujuan untuk beberapa kategori pegangan. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Khususnya, keutamaan akan objek hubungan tanah, nilai kadaster iaitu lebih tinggi daripada indeks saham dalam MO yang sama, dan juga plot diperiksa, dituntut untuk kegunaan awam. Dalam kes kedua, dianalisis statistik transaksi jualan mengikut data Daftar Negeri Bersepadu. perintah keutamaan pemeriksaan disediakan berkenaan dengan tanah yang digunakan untuk pengeluaran pertanian, penternakan, ujian pelbagai, pengeluaran benih, pembiakan saham pembiakan, pembangunan aktiviti pendidikan, sains dan penyelidikan.

keputusan

Jika pemeriksaan tidak mendedahkan pelanggaran, pemeriksaan rutin tidak akan dilaksanakan dalam tempoh tiga tahun akan datang. Keputusan dikeluarkan akta khas atau hukuman penjara. Dokumen pertama dibuat dalam kes pelanggaran. Kesimpulan ini dibuat dalam ketiadaan mereka. Dokumen dalam bentuk elektronik, yang diperakui dengan tandatangan digital. Jika ini tidak dapat dilakukan, maka kesimpulan (sijil) yang dikeluarkan di atas kertas. Terus meninjau keputusan akan disiarkan di laman web rasmi Lembaga, menjalankannya. Ujian seterusnya akan berulang dua tahun kemudian.

kategori

Seluruh wilayah di dalam sempadan negeri Rusia menjadikan dananya. Bergantung kepada ciri-ciri ekonomi dan perniagaan, ia dibahagikan ke dalam kategori. Seramai 7:

1. Tanah pertanian. Mereka berada di luar penempatan dan syarat memuat direka untuk a / v keperluan. komposisi mereka adalah dana pengagihan semula terpencil. Ia termasuk plot tanah yang tidak dituntut dihalang daripada perolehan atau plot di mana pemilik telah diberi secara sukarela.
2. kawasan berpenduduk. tanah-tanah ini digunakan untuk pembangunan. Mereka sentiasa dipisahkan dari sempadan lain wilayah.
3. pasukan khas bumi. Mereka berada di luar penempatan. Hak-hak kepada mereka muncul di kawasan ditubuhkan HCC.
4. kawasan perlindungan. Ia termasuk tanah dengan sejarah, alam sekitar estetik, nilai saintifik, kebudayaan, rekreasi. Bagi mereka, mewujudkan satu rejim undang-undang khas.
5. Dana hutan.
6. tanah rizab. Mereka berada dalam harta perbandaran atau negeri, dan tidak disediakan untuk entiti undang-undang dan individu, kecuali dengan / x wilayah.
7. Dana air. Pada objek yang terkandung di dalamnya, boleh menjadi tanah tiruan. Sebagai objek hubungan tanah, ia digunakan oleh kaedah-kaedah umum. Ia dicipta oleh lambakan atau tanah penambakan, menggunakan teknologi lain.

Ciri-ciri yang paling penting dalam bahagian undang-undang dibenarkan penggunaan dan tujuan. Yang terakhir adalah syarat-syarat dan prosedur untuk operasi peruntukan yang ditubuhkan oleh undang-undang. Memperuntukkan objektif khusus untuk bahagian tertentu, mengikut kategori. Dibenarkan panggilan menggunakan syarat-syarat dan prosedur untuk operasi dengan yang dipasang bebanan / kekangan dan destinasi yang dikehendaki.

kategori perubahan

Prosedur ini adalah dikawal oleh undang-undang persekutuan yang berkaitan. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Sebidang tanah sebagai objek hubungan tanah boleh dipindahkan dari satu kategori yang lain ke alamat:

1. Kerajaan - untuk Wilayah Persekutuan.
2. pihak berkuasa serantau Executive - untuk tanah pertanian dalam harta perbandaran atau swasta.
3. struktur kuasa tempatan - untuk wilayah lain.

nuansa

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Objek hubungan tanah adalah tanah, hak untuk yang didaftarkan mengikut cara yang ditetapkan. undang-undang ini memperuntukkan beberapa kes di mana agensi perbandaran dan negeri boleh habiskan pada terjemahan mereka sendiri. Struktur ini boleh memohon untuk penukaran jenis tanpa persetujuan pemegang hak:

1. Jika prosedur yang dikaitkan dengan pelarasan atau tetapan sempadan untuk kampung.
2. Dalam pembentukan wilayah semula jadi dilindungi khas tanpa pengunduran dari pemilik hak cipta.

Dalam kes lain, inisiatif itu harus datang daripada pemilik atau pemilik sah yang lain. Terjemahan akan dianggap berlaku selepas membuat catatan dalam Daftar Negeri Bersepadu. Perubahan dokumentasi undang-undang diperlukan.

sempadan

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Sebidang tanah sebagai objek hubungan tanah, hendaklah ditandakan secara langsung di wilayah dan di atas peta. pegangan sempadan hendaklah ditubuhkan oleh pengukuran. Ia berfungsi sebagai fasa persediaan untuk pendaftaran kadaster. Dalam melaksanakan pelan kajian disediakan. Ia termasuk bahagian grafik dan teks. Titik pertama:

1. Maklumat mengenai pelan atau kenyataan kadaster di laman.
2. Untuk maklumat mengenai akses kepada bagian.
3. sempadan Location.

Pergi ke mana-mana laman perlu dihalakan perjalanan / perjalanan. Bahagian teks mengandungi data mengenai tapak dan bahagian-bahagian mereka setakat yang dinyatakan dalam Undang-Undang Persekutuan "Pada kadaster negeri". Seksyen ini juga menyediakan maklumat mengenai sempadan pengharmonian (dalam kes-kes di mana ia ditubuhkan oleh undang-undang).

plot pendidikan: Keperluan

undang-undang yang menetapkan peraturan yang perlu diikuti apabila mewujudkan laman web. Khususnya, syarat-syarat berikut:

1. Mengehadkan saiz minimum dan maksimum plot mesti mematuhi angka-angka, yang tertentu peraturan perancangan bandar. Jika mana-mana kawasan dokumen normatif tidak terpakai atau tidak diberikan untuk beberapa jenis plot, nilai-nilai yang dibenarkan ditetapkan, mengikut Undang-Undang Persekutuan. Jika saiz peruntukan yang tidak mematuhi peraturan perancangan bandar, ia dibenarkan untuk menggunakan wilayah itu, jika ia tidak menyebabkan kerosakan kepada kesihatan dan kehidupan manusia, alam sekitar dan kompleks sangat selamat.
2. kawasan sempadan tidak bertindih dengan garis membahagikan penempatan.
3. pendidikan pemberian tidak perlu menyebabkan bertindih, wedging, had affectation tidak boleh menampung kemudahan, untuk mengelakkan penggunaan rasional dan perlindungan, pelanggaran keperluan Undang-Undang Persekutuan.
4. Adalah dilarang untuk membuat laman, eksploitasi yang mana selaras dengan penggunaan yang dibenarkan itu tidak mungkin.

tambahan

Objek hubungan tanah terbentuk:

1. Dengan menggabungkan / membahagikan pemberian.
2. Pengagihan semula tanah.
3. Apabila anda berdiri keluar dari wilayah di hartanah perbandaran atau negeri.

Tujuan penggunaan dan tujuan plot baru ditubuhkan dengan baik. undang-undang ini memperuntukkan larangan seksyen kesatuan, yang disediakan mengenai Hak kekal penggunaan tanpa sebab, tetap panjang tetap, serta memiliki diwarisi sepanjang hayat. Pengecualian adalah apabila bungkusan berada di dalam satu orang.