Bagaimana untuk mendapatkan tanah untuk pembinaan rumah kediaman? Bagaimana untuk memilih sebidang tanah untuk membina sebuah rumah?

Mungkin tidak seorang lelaki yang tidak akan bermimpi rumahnya sendiri di negara ini. Sudah tentu, terdapat kaedah yang berbeza untuk penyediaan, sebagai contoh, anda boleh membeli pangsapuri yang sedia dibuat. Walau bagaimanapun, ramai hanya bermimpi tentang rumah anda dengan plot di mana untuk meletakkan taman taman atau sayur-sayuran. Bagaimana untuk menjadi salah satu langkah lebih dekat dengan mimpi? Untuk melakukan ini, anda memerlukan plot tanah untuk pembinaan rumah kediaman.

tujuan yang dimaksudkan

Sebelum permulaan pembinaan adalah perlu untuk memeriksa sama ada ia akan menjadi undang-undang. Iaitu, tidak semua laman web sedang dalam pembinaan. Terdapat beberapa jenis tanah tujuan khas:

• pembiakan;
• ternakan;
• bagi Industri;
• tanah untuk pembinaan rumah;
• kawasan, yang bertujuan untuk ladang hutan;
• untuk perkhidmatan taman;
• Persegi, yang akan terletak villa.

Jika anda membeli tanah bagi pembinaan pusat pejabat, kedai atau gudang, ia akan diperuntukkan kegunaan komersial.

Bagaimana untuk membuat pilihan yang tepat?

Sekarang mari kita lihat kriteria yang akan membolehkan anda untuk membina sebuah rumah di tempat yang paling sesuai. Tanah untuk pembinaan rumah kediaman harus dipilih, dengan mengambil kira faktor-faktor berikut:

1. saiz bahagian, kehadiran pintu masuk kepadanya, bentuk dan kualiti geologi (ketumpatan tanah, kesuburan dan komposisinya).

2. Pembuangan utiliti: kuasa, gas, talian telefon, bekalan air dan sanitasi.

3. Kemunculan kawasan sekitarnya.

4. Kehadiran dan operasi jarak syarikat, mel, organisasi untuk kutipan sampah.

5. Kedekatan hospital, kedai, taman permainan, kanak-kanak taman-taman, sekolah, persimpangan pengangkutan.

6. Keadaan alam sekitar.

7. Tujuan bahagian.

8. Kos wilayah.

9. Kehadiran sistem kejuruteraan perbandaran di laman web ini.

Secara semula jadi, tanah untuk pembinaan rumah mesti mempunyai reputasi undang-undang yang sempurna. Iaitu, ia tidak seharusnya menjadi kontroversi atau berjanji. Selain itu, ia mesti menjadi objek hak harta dan mempunyai status undang-undang yang sesuai. Sekarang anda tahu bagaimana untuk memilih sebidang tanah untuk pembinaan rumah kediaman.

Bagaimana untuk mendapatkan tanah dari negeri ini secara percuma?

Dalam artikel ini kita akan melihat dua pilihan untuk mendapatkan wilayah bagi pembinaan struktur. Pertama anda belajar bagaimana untuk mendapatkan sebidang tanah untuk pembinaan rumah kediaman daripada pihak berkuasa tempatan. Ia mempunyai hak untuk suka kedua-dua individu dan entiti undang-undang. Di dalam laman web ini menonjol daripada dana negeri itu, yang berada di pelupusan pentadbiran perbandaran atau negeri. Mereka biasanya ditubuhkan dengan kelulusan terlebih dahulu daripada tempat-tempat di mana objek akan diletakkan. Dalam kes kedua bahagian disediakan melalui lelongan atau pembidaan.

Proses sangat memberikan orang plot terdiri daripada dua langkah:

• keputusan mengenai proses pelaksanaan;
• pendaftaran hak kepadanya oleh pemilik.

Pembentukan wilayah itu hendaklah disertakan dengan definisi dari jenis yang dibenarkan penggunaan, kajian topografi, syarat-syarat teknikal.

Ciri-ciri pembelian

A plot tanah untuk pembinaan rumah kediaman juga boleh dibeli. Seperti penjelmaan yang sangat mungkin dan kaedah pesat pengeluarannya. Membeli tanah, anda mempunyai hak dari individu atau dari agensi hartanah. Dalam kes ini, sebelum anda membuka peluang yang besar untuk membuat pilihan, dan ia bergantung kepada keadaan dan keutamaan kewangan anda.

Sebelum membeli anda perlu tahu bukan sahaja jenis penggunaan yang dibenarkan di negeri, tetapi kategorinya. Ia adalah lebih baik untuk memberi keutamaan kepada plot bagi pembinaan perumahan individu dan perladangan swasta.

Selepas pembelian yang anda perlu lakukan dengan wilayah itu sahaja yang mana ia dimaksudkan. Jika tidak, anda boleh dikenakan denda. Priobetaya beberapa tapak, pastikan mereka mempunyai status yang sama, jika tidak ia akan menjadi sukar untuk menggabungkan.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran rasmi wilayah?

Soalan ini adalah sangat penting. Sebelum anda membeli sebidang tanah untuk pembinaan rumah, anda mahu bersedia untuk apa yang akan mempunyai untuk menjalankan bagi pihak berkuasa awam. Bagi kawasan pendaftaran, anda perlu dokumen-dokumen berikut:

• nombor kadaster bahagian;
• Akta Ukur Tanah;
• mercu tanda dan pelan teknikal;
• dokumen peribadi pemilik masa depan;
• dokumen mewujudkan hak untuk tanah;
• perjanjian mengesahkan pelaksanaan beli;
• kenyataan, yang dibekalkan dengan pentadbiran tempatan.

Setiap kawasan boleh melengkapkan senarai karya-karya lain yang diperlukan.

peringkat pemprosesan

Tanah untuk pembinaan pusat pejabat atau bangunan apartmen mesti didaftarkan dengan betul. Untuk melakukan ini, anda akan perlu untuk menjalankan beberapa langkah:

1. Cari stesen cek. Dalam kes ini, perlu diingat bahawa anda perlu berhati-hati membaca pasport kadaster, yang menunjukkan semua maklumat yang disediakan di laman web ini. Ia perlu dilaksanakan sempadan bahagian batang.

2. Beli tanah.

3. Memohon kepada pentadbiran permohonan pendaftaran dan mengemukakan senarai dokumen yang diperlukan. Selepas memeriksa semua kertas dalam tempoh tidak melebihi dua puluh hari dari Daftar Negeri akan memberikan anda satu kertas yang mengesahkan pemilikan anda.

4. Dapatkan permit bangunan. Ia juga perlu beralih kepada perbandaran atau pentadbiran tempatan. Jika semua dokumen adalah teratur, anda boleh meneruskan untuk pembinaan bangunan. Dalam projek pembinaan ini harus diselaraskan dengan pihak berkuasa negeri.

Dengan cara ini mudah anda boleh menguruskan tanah untuk pembinaan dan penyelenggaraan rumah kediaman.

Ciri-ciri wilayah penswastaan

Jangan bimbang, bahawa harta itu boleh mengambil dari anda, anda perlu menswastakan plot taman tanah mereka. Walau bagaimanapun, terdapat satu kaveat. Jika bukan diswastakan tanah, ia tidak boleh menjual. prosedur pembelian hanya boleh dilakukan jika pemilik bekas anda memberikan hak ini untuk menswastakan.

Jadi, anda perlu untuk mengumpul senarai dokumen, termasuk prosedur untuk:

• pemilikan tanah;
• dokumen peribadi;
• mercu tanda dan kadaster perancangan ;
• kertas lain (resit untuk pembayaran yuran pendaftaran, dan sebagainya. d.).

Semua dokumen ini hendaklah dikemukakan kepada jabatan perbandaran penswastaan. Itulah di mana anda akan diberi sijil hak milik selepas pemeriksaan lengkap semua kertas. Biasanya prosedur ini diberikan beberapa minggu.

petua berguna

Sekarang anda tahu bagaimana untuk mendapatkan sebidang tanah untuk pembinaan rumah kediaman. Ia masih mempertimbangkan beberapa nuansa prosedur.

1. Membeli tanah tidak semestinya, anda boleh menyewa untuk tempoh yang panjang dengan hak pembinaan. Selepas itu, anda akan dapat untuk memperbaharui pajakan atau membeli tanah itu.
2. Jika anda membuat keputusan untuk membeli kawasan yang dipilih, perlu diingat bahawa pada peringkat pendaftaran anda perlu meletakkan sempadan di atas tanah. Pekerja Ie geodetik organisasi perlu meletakkan tag yang akan menunjukkan sebahagian daripada tanah itu milik anda.
3. Sila ambil perhatian bahawa pemilik meletakkan sama-sama boleh menjadi kedua-dua rakyat Rusia dan asing. Walau bagaimanapun, bagi yang kedua, terdapat batasan tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang.
4. Di negara kita, tanah untuk pembinaan boleh diperolehi secara percuma pada kelahiran anak ketiga. Anda akan diberi 15 ekar.

Pada asasnya, ia adalah semua nuansa pengambilan tanah di mana rumah yang akan dibina. Jika anda takut bahawa tidak menghadapi dengan reka bentuk anda sendiri, anda boleh mendapatkan sokongan daripada seorang pakar dalam undang-undang tanah.